一個剛從國外回來的朋友想購買【CBINC】40.5mm 夾扣式鏡頭蓋(附繩)
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商品訊息功能
- 品號：3451879
- 增加了獨特的內按鈕設計
- 具有防水、防塵、防護效果
- 鏡頭口徑的尺寸與機型無關
商品訊息描述達人
商品訊息特點
口徑：30mm ~ 95mm
材質：塑膠/尼龍繩
卡口類型：夾扣式
注意事項：
◎ 以上規格圖樣與附件僅供參考，如有任何說明錯誤依原廠公告為主！
◎ 商品圖檔顏色因電腦螢幕設定差異會略有不同，以實際商品顏色為準！
◎ 商品安心保固：一星期內若發現非人為之瑕疵可退換！
◎ 此商品照片不含內容物(ex:相機、鏡頭蓋...等)
| 保固期 | 7天保固期新品瑕疵7日內可退換 |
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【鉅亨網記者王莞甯 台北口碑 】
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說限時商品，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源／鉅亨網 』
下面附上一則新聞讓大家了解時事
本周日（14日）將於總統府前廣場舉行「台北市第15屆舒跑杯路跑賽」，台北市政府警察局將於當日0時起上午8時，針對周邊路段包含凱達格蘭大道、仁愛路、金山南路及新生高架橋等路段，進行管制以維持交通秩序、活動安全。
凱達格蘭大道（重慶南路至公園路）0時至11時管制雙向全線車道、凱達格蘭大道（公園路至中山南路）4時至9時管制雙向全線車道、懷寧街（寶慶路至貴陽街）0時至11時管制雙向全線車道、公園路（襄陽路至貴陽限時活動街） 5時50分至6時10分、6時20分至6時40分管制雙向全線車道。
台北市中山南路（景福門圓環）5時50分至8時管制圓環車道、仁愛路（中山南路至金山南路）： 5時50分至8時管制快車道及公車專用道、仁愛路（中山南路至金山南路）6時30分至7時30分管制北側慢車道、仁愛路（中山南路至金山南路）6時30分至7時管制南側慢車道。
金山南路（仁愛路至濟南路）5時50分至8時管制南往北內側2線車道、金山南路（濟南路至仁愛路）5時50分至8時管制北往南全線車道。新生高架橋4時至8時南往北全線車道、4時30分至8時管制北往南全線車道。
交管期間禁止車輛通行、管制範圍內公車候車處暫停服務，另也請用路人避開交管路段改道行駛。「凱達格蘭大道東西向車流」請改道行駛貴陽街、愛國西路或常德街，「仁愛路東往西方向車流」請改道行駛愛國東路或忠孝東路，「欲穿越仁愛路及景福門圓環之南、北向車流」請改道行駛金山南路（南往北）、公園路（北往南），「原新生高架道車流」請改道行駛新生北路或中山北路。
▲「台北市第15屆舒跑杯路跑」14日交管時間、路段，以及改道路線圖。（圖／翻攝自「台北市第15屆舒跑杯路跑」官網）
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